Progression du programme
Votre havre de paix à clapiers — Programme immobilier neuf à Jacou
Située dans un écoquartier verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie apaisant avec des espaces verts, un verger central, un potager partagé et des terrasses aménagées en rooftop. Les habillages bois intégrés au paysage complètent son architecture. Proche des commerces, services et loisirs, la résidence se trouve aux portes de Montpellier.
Caractéristiques du programme Votre havre de paix à clapiers
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Votre havre de paix à clapiers à Jacou. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Votre havre de paix à clapiers : adresse et localisation à Jacou
Rue Du Carignan, 34830 Clapiers
Jacou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Votre havre de paix à clapiers
Votre havre de paix à clapiers est implanté à Jacou (34830), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jacou
Environnement et quartier à Jacou
Analyse du quartier en cours…
Comparer Votre havre de paix à clapiers aux autres programmes neufs à Jacou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Votre havre de paix à clapiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Votre havre de paix à clapiers | URBANESENS | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Chick corea | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le swing | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Glenn miller | CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Votre havre de paix à clapiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Votre havre de paix à clapiers
Le programme Votre havre de paix à clapiers à Jacou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Votre havre de paix à clapiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Votre havre de paix à clapiers 7
Quand sera livré le programme Votre havre de paix à clapiers ?
Quel promoteur construit Votre havre de paix à clapiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Votre havre de paix à clapiers ?
Où en est le chantier de Votre havre de paix à clapiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Votre havre de paix à clapiers ?
Comment réserver un lot dans Votre havre de paix à clapiers ?
Votre havre de paix à clapiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Votre havre de paix à clapiers 2
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