Progression du programme
Résidence pierre - tva 5,5 % — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Résidence neuve, en TVA réduite à 5,5 %, située au cœur de Vaulx-en-Velin. L'architecture, conçue en symbiose avec la nature, met l'accent sur le bien‑être des occupants. Le programme propose des appartements du 3 au 5 pièces, dans un cadre de vie intimiste avec des prestations soignées et des finitions de qualité. Les logements disposent d'espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Présentation complète du projet sur demande (référence : 69120_416). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge ; photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence pierre - tva 5,5 %
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence pierre - tva 5,5 % à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (456 au total)
Comparer Résidence pierre - tva 5,5 % aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence pierre - tva 5,5 % face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence pierre - tva 5,5 % | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos martin - prox commodités | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités | NOVANEA | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les pavillons de sérénité | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence pierre - tva 5,5 %
Le programme Résidence pierre - tva 5,5 % à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence pierre - tva 5,5 %
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence pierre - tva 5,5 % 6
Quel promoteur construit Résidence pierre - tva 5,5 % ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence pierre - tva 5,5 % ?
Où en est le chantier de Résidence pierre - tva 5,5 % ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence pierre - tva 5,5 % ?
Comment réserver un lot dans Résidence pierre - tva 5,5 % ?
Résidence pierre - tva 5,5 % est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence pierre - tva 5,5 % 6
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