Progression du programme
À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Référence 69120_393. Appartement T2 proposé en TVA réduite au sein d'une résidence moderne et végétalisée, implantée dans un environnement calme. Le logement est présenté comme fonctionnel et comprend un emplacement de stationnement. Le quartier offre une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun accessibles à pied. Le programme convient à un premier achat ou à une reconversion résidentielle. Informations complémentaires : l'adresse est indicative et situe le programme dans un rayon d'environ 10 km. Les photos et mises en ambiance sont non contractuelles. Les disponibilités et tarifs sont fournis par le promoteur et peuvent évoluer ; tous les appartements mentionnés étaient disponibles auprès du promoteur au moment de la création de l'annonce. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge.
Caractéristiques du programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités : adresse et localisation à Vaulx en velin
Henri Barbusse, 69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités
À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
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Comparer À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités | NOVANEA | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Soline - bail réel solidaire | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx | BONAPARTE RHONE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas flora | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités
Le programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités 7
Quand sera livré le programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
Quel promoteur construit À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
Où en est le chantier de À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
Comment réserver un lot dans À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités ?
À deux pas de l'ensa lyon - proche commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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