Progression du programme
Les pavillons de sérénité — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Programme situé à Vaulx-en-Velin (69120), à mi-distance entre Lyon et les espaces verts environnants. Le quartier offre un accès facilité aux transports en commun (tram, bus, métro) et une proximité avec crèches, écoles maternelles et primaires ainsi que diverses commodités. La résidence, configurée en ensemble sécurisé et bordée d'espaces verts, comprend des places de stationnement privées. Le projet propose des appartements T3 avec balcon ou terrasse et des maisons individuelles T5 avec jardin privatif, terrasse et place de parking. Les logements sont présentés comme lumineux et bien agencés. Référence 69120_269. Frais à la charge du promoteur. Présentation complète et informations sur disponibilités et tarifs sur demande. Informations relatives aux risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge ; photos et mises en ambiance non contractuelles.
Caractéristiques du programme Les pavillons de sérénité
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Les pavillons de sérénité à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Les pavillons de sérénité : adresse et localisation à Vaulx en velin
chemin Du Bois Galland, 69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les pavillons de sérénité
Les pavillons de sérénité est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les pavillons de sérénité aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les pavillons de sérénité face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les pavillons de sérénité | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Soline - bail réel solidaire | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cadre verdoyant/ hyper centre de vaulx | BONAPARTE RHONE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas flora | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les pavillons de sérénité
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les pavillons de sérénité
Le programme Les pavillons de sérénité à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les pavillons de sérénité
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les pavillons de sérénité 6
Quel promoteur construit Les pavillons de sérénité ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les pavillons de sérénité ?
Où en est le chantier de Les pavillons de sérénité ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les pavillons de sérénité ?
Comment réserver un lot dans Les pavillons de sérénité ?
Les pavillons de sérénité est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les pavillons de sérénité 6
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