Progression du programme
Les villas flora — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
### Programme Immobilier à Vaulx-en-Velin Village Ce programme résidentiel se situe dans un environnement paisible aux abords de Lyon, à proximité de commerces, d'écoles et de divers services accessibles à pied ou à vélo. La localité est également proche du parc de Miribel-Jonage, offrant de multiples activités en plein air. Le développement comprend 14 maisons duplex, allant de 3 à 5 pièces, chacune dotée d'un jardin paysagé agrémenté de haies composées de végétation variée. Les villas bénéficient d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse en bois, favorisant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Un jardin partagé, orné d'arbres adultes, est également disponible pour les résidents, promouvant un cadre de vie convivial. Chaque villa inclut un garage sécurisé en sous-sol, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un environnement calme et pratique. Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2023.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les villas flora à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les villas flora : adresse et localisation à Vaulx en velin
9 Rue du Rhône, 69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas flora
Les villas flora est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas flora aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas flora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas flora | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins d'elsa | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Soha | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas flora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas flora
Le programme Les villas flora à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas flora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas flora 6
Quel promoteur construit Les villas flora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas flora ?
Où en est le chantier de Les villas flora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas flora ?
Comment réserver un lot dans Les villas flora ?
Les villas flora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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