Progression du programme
Résidence marceau — Programme immobilier neuf à Lyon
Cette résidence contemporaine, située dans un quartier privilégié, propose des appartements de 4 à 5 pièces. Les logements offrent des vues dégagées, intégrant parfaitement un espace de vie agréable dans un environnement urbain en mutation. La conception de chaque appartement assure une ventilation naturelle et une luminosité optimale. De plus, chaque unité bénéficie d'un espace extérieur généreux. Les atouts de la résidence incluent la proximité d'établissements scolaires, des commerces à proximité, ainsi que des possibilités d'activités sportives et culturelles. La sécurité y est renforcée et l'accessibilité est facilitée grâce à un réseau de transports efficace. Le 6ème arrondissement de Lyon, situé sur la rive gauche du Rhône, est reconnu pour son ambiance élégante et résidentielle. Ce quartier est apprécié pour ses rues arborées et ses nombreux espaces verts, notamment le Parc de la Tête d'Or, offrant un cadre de vie de qualité. Référence du programme : « 69006_103 » Les frais sont à la charge du promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence marceau à Lyon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence marceau : adresse et localisation à Lyon
69006 Lyon 6ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence marceau
Résidence marceau est implanté à Lyon (69006), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence marceau aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence marceau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence marceau | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Interface | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| My campus lyon 8 | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Union square | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence marceau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence marceau
Le programme Résidence marceau à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence marceau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence marceau 6
Quel promoteur construit Résidence marceau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence marceau ?
Où en est le chantier de Résidence marceau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence marceau ?
Comment réserver un lot dans Résidence marceau ?
Résidence marceau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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