Progression du programme
Résidence les roses - prox transports — Programme immobilier neuf à Venissieux
Référence 69200_415. Cette résidence située à Vénissieux, en lisière du 8e arrondissement de Lyon, propose un cadre mêlant espaces végétalisés et équipements urbains. À taille humaine, l'immeuble présente un design sobre et des façades ponctuées de balcons et de loggias. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour un confort contemporain : agencements optimisés, luminosité, matériaux nobles et finitions soignées. L'emplacement privilégie le calme tout en restant proche de Lyon. Présentation complète du projet disponible sur demande. Informations réglementaires : risques consultables sur Géorisques, DPE vierge, photos et mises en ambiance non contractuelles, tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence les roses - prox transports
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence les roses - prox transports à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence les roses - prox transports aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les roses - prox transports face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les roses - prox transports | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| New time | NOAHO IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'emeraude | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les roses - prox transports
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les roses - prox transports
Le programme Résidence les roses - prox transports à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les roses - prox transports
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les roses - prox transports 6
Quel promoteur construit Résidence les roses - prox transports ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les roses - prox transports ?
Où en est le chantier de Résidence les roses - prox transports ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les roses - prox transports ?
Comment réserver un lot dans Résidence les roses - prox transports ?
Résidence les roses - prox transports est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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