Progression du programme
Projet neuf l'haÿ-les-roses — Programme immobilier neuf à L hay les roses
Situé dans le centre historique de L'Haÿ-les-Roses, ce programme immobilier propose des logements neufs allant du studio au 5 pièces. Avec une conception architecturale soignée, la résidence s'intègre dans un environnement végétalisé et paisible. Les appartements, lumineux et de volumes généreux, sont majoritairement dotés d'espaces extérieurs, permettant de profiter du cadre environnant.
Caractéristiques du programme Projet neuf l'haÿ-les-roses
Le promoteur LE COURTIER DU NEUF
LE COURTIER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Projet neuf l'haÿ-les-roses à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de LE COURTIER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Projet neuf l'haÿ-les-roses : adresse et localisation à L hay les roses
Rue Des Marguerites, 94240 L'Haÿ-les-Roses
L hay les roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Projet neuf l'haÿ-les-roses
Projet neuf l'haÿ-les-roses est implanté à L hay les roses (94240), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L hay les roses
Environnement et quartier à L hay les roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Projet neuf l'haÿ-les-roses aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Projet neuf l'haÿ-les-roses face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Projet neuf l'haÿ-les-roses | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Projet neuf l'haÿ-les-roses
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Projet neuf l'haÿ-les-roses
Le programme Projet neuf l'haÿ-les-roses à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Projet neuf l'haÿ-les-roses
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Projet neuf l'haÿ-les-roses 7
Quand sera livré le programme Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Quel promoteur construit Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Où en est le chantier de Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Comment réserver un lot dans Projet neuf l'haÿ-les-roses ?
Projet neuf l'haÿ-les-roses est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Projet neuf l'haÿ-les-roses 6
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