Progression du programme
Nouvelle vague — Programme immobilier neuf à Vannes
Le programme Nouvelle Vague est situé dans le quartier du Bondon à Vannes, sur le boulevard Général Monsabert. Il se trouve à proximité de la rocade, de la gare, et est desservi par plusieurs lignes de bus permettant d'accéder au centre-ville et à deux zones commerciales proches. Composé de trois résidences de taille humaine, le projet inclut 66 appartements allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le cœur du programme accueille une micro-forêt urbaine de 3 hectares ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Les résidents bénéficieront également de locaux à vélos et d'un parking en sous-sol. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027 après un démarrage des travaux au troisième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Nouvelle vague
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Nouvelle vague à Vannes. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (22 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Nouvelle vague : adresse et localisation à Vannes
38 RUE GEORGES CALDRAY, 56000 Vannes
Vannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouvelle vague
Nouvelle vague est implanté à Vannes (56000), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vannes
Environnement et quartier à Vannes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nouvelle vague aux autres programmes neufs à Vannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvelle vague face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvelle vague | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Residence beausoleil | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les maritimes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Nominoë | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouvelle vague
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvelle vague
Le programme Nouvelle vague à Vannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvelle vague
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouvelle vague 7
Quand sera livré le programme Nouvelle vague ?
Quel promoteur construit Nouvelle vague ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvelle vague ?
Où en est le chantier de Nouvelle vague ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvelle vague ?
Comment réserver un lot dans Nouvelle vague ?
Nouvelle vague est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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