Progression du programme
Níki — Programme immobilier neuf à Rennes
Située à l’angle du boulevard Georges Clémenceau et de la rue Le Guen de Kerangal, cette résidence contemporaine présente une architecture intégrée dans son environnement. Sa façade en briques aux teintes claires reflète la lumière naturelle, ajoutant une touche d’élégance à l’édifice. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, avec des terrasses allant jusqu'à 38 m², ainsi que des jardinières sur certaines d'entre elles. Le programme comprend 35 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrant une luminosité optimale grâce à leur exposition favorable. Localisée au 54, boulevard Clémenceau à Rennes, la résidence se trouve à la limite entre les quartiers Sud-Gare et Bréquigny, à proximité de nombreux commerces. Le quartier Sud-Gare, en plein développement, propose tous les services nécessaires pour un cadre de vie agréable, incluant des accès rapides au centre commercial Alma et au centre commercial Colombia, qui abritent plus de 130 enseignes. Les transports à proximité incluent la station de métro Clémenceau, accessible en 10 minutes à pied, le square de Villeneuve à 7 minutes à pied, ainsi que le parc de Bréquigny à 7 minutes en vélo et la piscine de Bréquigny aux alentours.
Caractéristiques du programme Níki
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Níki à Rennes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Níki : adresse et localisation à Rennes
Boulevard Georges Clemenceau, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Níki
Níki est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Environnement et quartier à Rennes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Níki aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Níki face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Níki | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ekla | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Níki
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Níki
Le programme Níki à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Níki
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Níki 6
Quel promoteur construit Níki ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Níki ?
Où en est le chantier de Níki ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Níki ?
Comment réserver un lot dans Níki ?
Níki est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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