Progression du programme
Neuf lyon 3e — Programme immobilier neuf à Lyon
Programme composé d'appartements du studio au T5. L'emplacement est proche des écoles, commerces et transports. Les espaces extérieurs sont majoritairement plantés ou engazonnés. Les intérieurs sont conçus pour optimiser les surfaces et assurer une bonne luminosité naturelle. Les prestations comprennent ascenseurs, visiophones, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, locaux à vélos et stationnements privatifs disponibles sur demande. Certains logements intègrent des fonctionnalités connectées permettant la gestion à distance des volets et de la température. La résidence est labellisée RE2020 et conforme aux normes récentes d'isolation thermique et phonique. Des dispositifs d'aide (frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro, TVA réduite dans certains cas) sont applicables selon les situations. Les prix n'incluent ni les stationnements ni les caves. Les visuels, disponibilités, tarifs, localisations et dates de livraison sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Un accompagnement est proposé pour les démarches liées à l'acquisition.
Caractéristiques du programme Neuf lyon 3e
Le promoteur HAUS PATRIMOINE
HAUS PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme Neuf lyon 3e à Lyon. En achetant en VEFA auprès de HAUS PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HAUS PATRIMOINE (14 au total)
Voir la fiche complète de HAUS PATRIMOINE et tous ses programmes
Neuf lyon 3e : adresse et localisation à Lyon
Rue de la Part-Dieu, 69003 Lyon 3ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Neuf lyon 3e
Neuf lyon 3e est implanté à Lyon (69003), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Neuf lyon 3e aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neuf lyon 3e face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neuf lyon 3e | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'atelier delore | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Alizé | DIAGONALE | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| L'ébenisterie (69) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neuf lyon 3e
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuf lyon 3e
Le programme Neuf lyon 3e à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuf lyon 3e
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neuf lyon 3e 7
Quand sera livré le programme Neuf lyon 3e ?
Quel promoteur construit Neuf lyon 3e ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neuf lyon 3e ?
Où en est le chantier de Neuf lyon 3e ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuf lyon 3e ?
Comment réserver un lot dans Neuf lyon 3e ?
Neuf lyon 3e est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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