Progression du programme
Neuf lyon 2e — Programme immobilier neuf à Lyon
Programme proposant des appartements du studio au T5. Situation proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Les espaces extérieurs sont majoritairement plantés ou engazonnés. Les intérieurs ont été conçus pour optimiser les surfaces et favoriser la luminosité naturelle. Les prestations comprennent des ascenseurs, des visiophones, des volets roulants électriques, des salles de bains aménagées, des locaux à vélos et des stationnements privatifs disponibles sur demande. Certains logements intègrent des fonctions connectées permettant de piloter à distance les volets et la température. La résidence est labellisée RE2020 et conforme aux normes d'isolation thermique et phonique. Des dispositifs d'aide de l'État (frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro, éventuellement TVA réduite) peuvent être applicables. Les prix et informations fournis (visuels, disponibilités, tarifs, adresses, dates de livraison) sont indicatifs et susceptibles d'évoluer; les prix n'incluent ni stationnement ni caves.
Caractéristiques du programme Neuf lyon 2e
Le promoteur HAUS PATRIMOINE
HAUS PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme Neuf lyon 2e à Lyon. En achetant en VEFA auprès de HAUS PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HAUS PATRIMOINE (14 au total)
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Comparer Neuf lyon 2e aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neuf lyon 2e face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neuf lyon 2e | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Opaline | ÔM2C Promoteur de coups de cœur | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kara | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neuf lyon 2e
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuf lyon 2e
Le programme Neuf lyon 2e à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuf lyon 2e
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neuf lyon 2e 7
Quand sera livré le programme Neuf lyon 2e ?
Quel promoteur construit Neuf lyon 2e ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neuf lyon 2e ?
Où en est le chantier de Neuf lyon 2e ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuf lyon 2e ?
Comment réserver un lot dans Neuf lyon 2e ?
Neuf lyon 2e est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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