Progression du programme
Neuf gennevilliers — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Le programme propose des appartements du studio au T5. Situé à moins de 10 minutes à pied de la ligne M13, il bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces et les autres modes de transport. Les espaces extérieurs sont majoritairement fleuris ou engazonnés. Les logements sont conçus pour optimiser les surfaces et privilégier la luminosité naturelle. Les prestations comprennent ascenseurs, visiophones, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, locaux à vélos et stationnements privatifs disponibles sur demande. Certains logements disposent de fonctionnalités connectées permettant de piloter à distance les volets roulants et la température. La résidence est labellisée RE2020 et conforme aux dernières exigences d'isolation thermique et phonique. Des dispositifs d'aide peuvent être applicables (frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro, TVA réduite selon les cas). Les prix indiqués n'incluent ni stationnements ni caves. Les visuels, disponibilités, tarifs, localisations et dates de livraison sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer ; ces informations ne sont pas contractuelles.
Caractéristiques du programme Neuf gennevilliers
Le promoteur HAUS PATRIMOINE
HAUS PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme Neuf gennevilliers à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de HAUS PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HAUS PATRIMOINE (14 au total)
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Comparer Neuf gennevilliers aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neuf gennevilliers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neuf gennevilliers | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neuf gennevilliers
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuf gennevilliers
Le programme Neuf gennevilliers à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuf gennevilliers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neuf gennevilliers 7
Quand sera livré le programme Neuf gennevilliers ?
Quel promoteur construit Neuf gennevilliers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neuf gennevilliers ?
Où en est le chantier de Neuf gennevilliers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuf gennevilliers ?
Comment réserver un lot dans Neuf gennevilliers ?
Neuf gennevilliers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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