Progression du programme
Les villas d'éden — Programme immobilier neuf à Bouzigues
Situées à Loupian, ces deux villas présentent un cadre de vie calme et confortable, avec un jardin privé et une terrasse pour profiter de moments de détente. Ce village paisible est localisé à proximité des écoles, commerces, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Caractéristiques du programme Les villas d'éden
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Les villas d'éden à Bouzigues. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Les villas d'éden : adresse et localisation à Bouzigues
34, impasse de la Syrah, 34140 Loupian
Bouzigues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas d'éden
Les villas d'éden est implanté à Bouzigues (34140), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bouzigues
Environnement et quartier à Bouzigues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas d'éden aux autres programmes neufs à Bouzigues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas d'éden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas d'éden | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'ecrin de thau | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Archipel | CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Mèze : écrin de verdure | URBANESENS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas d'éden
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas d'éden
Le programme Les villas d'éden à Bouzigues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas d'éden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas d'éden 6
Quel promoteur construit Les villas d'éden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas d'éden ?
Où en est le chantier de Les villas d'éden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas d'éden ?
Comment réserver un lot dans Les villas d'éden ?
Les villas d'éden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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