Progression du programme
Les terrasses de vénissieux — Programme immobilier neuf à Venissieux
Les Terrasses de Vénissieux est une résidence de style contemporain proposant des appartements et des duplex, du studio au cinq pièces. Les logements, conçus pour un confort quotidien, sont traversants ou bi-orientés afin d'assurer une luminosité naturelle optimale. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcons, loggias et terrasses plein ciel. La résidence est située à l'angle de l'avenue Marcel Houël et du boulevard Ambroise Croizat, à proximité des commerces de proximité, des établissements scolaires, d'installations sportives (stade Laurent Gérin) et d'espaces verts tels que le parc Louis Dupic. La station de tramway "M. Hoël Hôtel de Ville" (ligne T4) se trouve à environ 150 m (Part-Dieu accessible en 24 minutes) et le site est desservi par les lignes de bus 39, 111, 112 et 113. La desserte sera complétée par la future ligne de tramway T10 attendue en 2026. Prix indiqués hors stationnement. Programme relevant des dispositifs LMNP et Prêt à Taux Zéro (PTZ). TVA à 5,5 % sous conditions. Visuels, stocks, prix et informations à titre indicatif et susceptibles de modification. Mise à jour : 17/05/2026 17:05.
Caractéristiques du programme Les terrasses de vénissieux
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Les terrasses de vénissieux à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les terrasses de vénissieux : adresse et localisation à Venissieux
69200 Vénissieux
Venissieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de vénissieux
Les terrasses de vénissieux est implanté à Venissieux (69200), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Venissieux
Environnement et quartier à Venissieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses de vénissieux aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de vénissieux face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de vénissieux | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| L'archipel | QUARTUS Résidentiel | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Venizi | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les moulins | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de vénissieux
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de vénissieux
Le programme Les terrasses de vénissieux à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de vénissieux
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de vénissieux 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de vénissieux ?
Quel promoteur construit Les terrasses de vénissieux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de vénissieux ?
Où en est le chantier de Les terrasses de vénissieux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de vénissieux ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de vénissieux ?
Les terrasses de vénissieux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de vénissieux 6
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