Progression du programme
Venizi — Programme immobilier neuf à Venissieux
Située en plein cœur de Vénissieux, la résidence se compose de trois bâtiments de faible hauteur disposés autour d'un cœur d'îlot arboré. Elle propose des logements du 2 au 4 pièces, la plupart bénéficient de jardins privatifs. Limitrophe de la métropole de Lyon et à environ 20 minutes de la Part-Dieu, la localisation est desservie par des lignes de métro et de bus à proximité, la gare de Vénissieux se trouve à environ 10 minutes à pied, l'autoroute A46 et l'aéroport Lyon-Saint Exupéry sont rapidement accessibles en voiture. Le quartier comporte des commerces de proximité, un supermarché, un marché dominical, des équipements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée à proximité) ainsi que des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salle d'exposition, gymnases, terrains de sport). Le programme respecte les exigences BBC et la norme RE2020, bénéficie d'une isolation thermique renforcée et la résidence est close et sécurisée.
Caractéristiques du programme Venizi
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Venizi à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
Villeurbanne
Ambiance lumière
Lyon
Coeur rillieux
Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Venizi : adresse et localisation à Venissieux
69200 Vénissieux
Venissieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Venizi
Venizi est implanté à Venissieux (69200), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Venissieux
Environnement et quartier à Venissieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Venizi aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Venizi face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Venizi | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le 349 - moulin à vent | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Patio pressensé | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Venizi
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Venizi
Le programme Venizi à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Venizi
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Venizi 6
Quel promoteur construit Venizi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Venizi ?
Où en est le chantier de Venizi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Venizi ?
Comment réserver un lot dans Venizi ?
Venizi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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