Progression du programme
Les jardins des camoins - map immobilier — Programme immobilier neuf à MARSEILLE
Les jardins des camoins - map immobilier est un programme immobilier neuf développé par MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION à MARSEILLE (13). Il compte environ 10 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les jardins des camoins - map immobilier
Le promoteur MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION
MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les jardins des camoins - map immobilier à MARSEILLE. En achetant en VEFA auprès de MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les jardins des camoins - map immobilier : adresse et localisation à MARSEILLE
13011, MARSEILLE
MARSEILLE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins des camoins - map immobilier
Les jardins des camoins - map immobilier est implanté à MARSEILLE (13011), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseille
Prix de l'immobilier à MARSEILLE
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins des camoins - map immobilier.
Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleEnvironnement et quartier à MARSEILLE
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à MARSEILLE
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à MARSEILLE
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les jardins des camoins - map immobilier aux autres programmes neufs à MARSEILLE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins des camoins - map immobilier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins des camoins - map immobilier | MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| À vendre marseille | LA GUILDE DU PATRIMOINE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le patio raphaël - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Esprit sainte-anne | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins des camoins - map immobilier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins des camoins - map immobilier
Le programme Les jardins des camoins - map immobilier à MARSEILLE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins des camoins - map immobilier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins des camoins - map immobilier 6
Quel promoteur construit Les jardins des camoins - map immobilier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins des camoins - map immobilier ?
Où en est le chantier de Les jardins des camoins - map immobilier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins des camoins - map immobilier ?
Comment réserver un lot dans Les jardins des camoins - map immobilier ?
Les jardins des camoins - map immobilier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins des camoins - map immobilier 6
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