Progression du programme
Les balcons de l'esterel — Programme immobilier neuf à Les adrets de l esterel
Les Balcons de l'Esterel à Fréjus proposent des appartements neufs du studio au 4 pièces, tous équipés d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette résidence permet un accès facile aux commerces, zones commerciales et transports (autoroute A8, lignes de bus, TER). Les environs offrent également de nombreux loisirs, incluant plages de sable fin, base nature François Léotard, calanques de Saint-Aygulf et massif de l'Esterel. Les logements, confortables et fonctionnels, incluent une place de stationnement et se caractérisent par leur conception lumineuse et leurs ouvertures sur des espaces paysagers. La résidence met l'accent sur la mobilité durable avec des options de partage de vélos et voitures électriques.
Caractéristiques du programme Les balcons de l'esterel
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Les balcons de l'esterel à Les adrets de l esterel. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Le cap
Clamart
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Les jardins de la bergerie
Marseillan
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Les balcons de l'esterel : adresse et localisation à Les adrets de l esterel
10, RUE DE LA VERNEDE, 83600 Fréjus
Les adrets de l esterel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les balcons de l'esterel
Les balcons de l'esterel est implanté à Les adrets de l esterel (83600), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les adrets de l esterel
Environnement et quartier à Les adrets de l esterel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les balcons de l'esterel aux autres programmes neufs à Les adrets de l esterel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons de l'esterel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons de l'esterel | QUADRAL TRANSACTIONS | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Riviera plage - fréjus plage | PROVENCE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas l'orée de mare | SAS ZCI | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'esterel | SPIRIT | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons de l'esterel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons de l'esterel
Le programme Les balcons de l'esterel à Les adrets de l esterel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons de l'esterel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons de l'esterel 6
Quel promoteur construit Les balcons de l'esterel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons de l'esterel ?
Où en est le chantier de Les balcons de l'esterel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons de l'esterel ?
Comment réserver un lot dans Les balcons de l'esterel ?
Les balcons de l'esterel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les balcons de l'esterel 2
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