Progression du programme
Le clos des jasmins — Programme immobilier neuf à La queue en brie
Résidence située dans la région parisienne, offrant un cadre équilibré entre confort contemporain, élégance et quiétude. Entourée d'espaces verts et de jardins paysagers, cette résidence procure un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Les logements, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrent des espaces intérieurs lumineux et spacieux adaptés à divers styles de vie. La résidence comprend également des installations telles que des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport.
Caractéristiques du programme Le clos des jasmins
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos des jasmins à La queue en brie. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le clos des jasmins : adresse et localisation à La queue en brie
94510 La Queue-en-Brie
La queue en brie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des jasmins
Le clos des jasmins est implanté à La queue en brie (94510), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La queue en brie
Prix de l'immobilier à La queue en brie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des jasmins.
Voir tous les prix de l'immobilier à La queue en brieEnvironnement et quartier à La queue en brie
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La queue en brie
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos des jasmins aux autres programmes neufs à La queue en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des jasmins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des jasmins | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Natur'l | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'orée du parc | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les hameaux de brie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des jasmins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des jasmins
Le programme Le clos des jasmins à La queue en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des jasmins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des jasmins 6
Quel promoteur construit Le clos des jasmins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des jasmins ?
Où en est le chantier de Le clos des jasmins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des jasmins ?
Comment réserver un lot dans Le clos des jasmins ?
Le clos des jasmins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des jasmins 6
Échanges entre acheteurs
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