Progression du programme
L'orée du parc — Programme immobilier neuf à La queue en brie
Situé dans la commune de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier propose une combinaison de maisons de 5 pièces et d'appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Implanté au sein d'un environnement verdoyant et à proximité de plusieurs parcs et forêts, le projet est composé de deux bâtiments de faible hauteur ainsi que de neuf maisons, organisés autour d'espaces paysagers. L'architecture a été pensée pour une intégration respectueuse dans le cadre environnant. Les résidents profiteront également de la proximité des services, commerces et transports, tels que la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault, située à 5 km, ainsi que des arrêts de bus et de la Nationale 104. Ce programme est proposé en accession libre et également éligible au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire).
Caractéristiques du programme L'orée du parc
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme L'orée du parc à La queue en brie. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer L'orée du parc aux autres programmes neufs à La queue en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée du parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée du parc | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos des jasmins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Natur'l | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les hameaux de brie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée du parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée du parc
Le programme L'orée du parc à La queue en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée du parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée du parc 7
Quand sera livré le programme L'orée du parc ?
Quel promoteur construit L'orée du parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée du parc ?
Où en est le chantier de L'orée du parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée du parc ?
Comment réserver un lot dans L'orée du parc ?
L'orée du parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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