Progression du programme
L'orée du parc brs — Programme immobilier neuf à La queue en brie
Située à La Queue-en-Brie, la résidence 'L'Orée du Parc' propose un cadre intimiste composé de maisons 5 pièces et d'appartements allant du 3 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'ensemble se trouve à proximité du centre-ville et du Parc des Impressionnistes, dans un environnement verdoyant offrant un accès facile aux commerces, services de proximité et espaces naturels tels que la Forêt Domaniale de Notre-Dame et le Domaine des Marmousets. Bien connectée aux transports, la résidence bénéficie de la proximité de la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault (à 5 km) permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, ainsi que d'arrêts de bus (Petit Caporal, Henri Rouart, Libération) et de l'accès à la Nationale 104.
Caractéristiques du programme L'orée du parc brs
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme L'orée du parc brs à La queue en brie. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer L'orée du parc brs aux autres programmes neufs à La queue en brie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée du parc brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée du parc brs | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos des jasmins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Natur'l | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'orée du parc | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée du parc brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée du parc brs
Le programme L'orée du parc brs à La queue en brie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée du parc brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée du parc brs 7
Quand sera livré le programme L'orée du parc brs ?
Quel promoteur construit L'orée du parc brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée du parc brs ?
Où en est le chantier de L'orée du parc brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée du parc brs ?
Comment réserver un lot dans L'orée du parc brs ?
L'orée du parc brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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