Progression du programme
Le clos de soie — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Découvrez cette nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne, alliant modernité et diversité. Les appartements, allant du studio au T2, sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, grâce à de grandes baies vitrées permettant une abondante lumière naturelle. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, que ce soit une loggia, un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est pratique, avec un cadre de vie agréable et bien intégré à l'architecture urbaine de Villeurbanne. Référence du programme : « 69100_270 » Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos de présentation sont non contractuelles.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos de soie à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le clos de soie : adresse et localisation à Villeurbanne
69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de soie
Le clos de soie est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos de soie aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de soie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de soie | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence charny | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Luminova | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de soie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de soie
Le programme Le clos de soie à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de soie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de soie 6
Quel promoteur construit Le clos de soie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de soie ?
Où en est le chantier de Le clos de soie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de soie ?
Comment réserver un lot dans Le clos de soie ?
Le clos de soie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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