Progression du programme
Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes — Programme immobilier neuf à Nimes
La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, chacun doté d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif. Elle offre un cadre de vie sécurisé grâce à une enceinte clôturée et inclut une place de parking pour chaque logement. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des loisirs, ses occupants bénéficient également d'un accès aisé aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Caractéristiques du programme Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes à Nimes. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes : adresse et localisation à Nimes
157, rue Paul Nicolas, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes
Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes.
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
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Risques du secteur à Nimes
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Comparer Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes
Le programme Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes 6
Quel promoteur construit Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes ?
Où en est le chantier de Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes ?
Comment réserver un lot dans Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes ?
Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Exclusivité ! résidence contemporaine à nîmes 6
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