Progression du programme
La maison saint castor - nimes — Programme immobilier neuf à Nimes
Situé au cœur de Nîmes, ce programme immobilier neuf consiste en une rénovation d'une bâtisse historique. Il propose 22 logements allant du studio au T4, incluant des duplex, avec des surfaces comprises entre 29 et 98 m². Les éléments architecturaux d'origine tels que cheminées et portes sont préservés, tout en intégrant des prestations modernes. Ce projet allie confort contemporain, performance thermique et acoustique, utilisation de matériaux durables et luminosité optimale. Classé au titre des Monuments historiques, il offre des avantages fiscaux aux investisseurs liés aux travaux de rénovation.
Caractéristiques du programme La maison saint castor - nimes
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme La maison saint castor - nimes à Nimes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
La maison saint castor - nimes : adresse et localisation à Nimes
9 rue Saint Castor, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La maison saint castor - nimes
La maison saint castor - nimes est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La maison saint castor - nimes.
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nimes
Analyse des risques en cours…
Comparer La maison saint castor - nimes aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La maison saint castor - nimes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La maison saint castor - nimes | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La maison saint castor - nimes
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La maison saint castor - nimes
Le programme La maison saint castor - nimes à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La maison saint castor - nimes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La maison saint castor - nimes 7
Quand sera livré le programme La maison saint castor - nimes ?
Quel promoteur construit La maison saint castor - nimes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La maison saint castor - nimes ?
Où en est le chantier de La maison saint castor - nimes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La maison saint castor - nimes ?
Comment réserver un lot dans La maison saint castor - nimes ?
La maison saint castor - nimes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La maison saint castor - nimes 6
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