Progression du programme
Charmant appartement t3 de 62 m² — Programme immobilier neuf à Nimes
Situé dans un cadre paisible de Nîmes, ce programme immobilier propose un appartement T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste. L'appartement offre une superficie de 62 m², comprenant un séjour-cuisine lumineux de 24 m² donnant sur un espace extérieur de 88 m². L'espace nuit est agencé avec deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La résidence, sécurisée par clôture et vidéophone, bénéficie de nombreux agréments tels que des espaces verts, un parking, un local à vélos sécurisé, et un ascenseur. Située dans un quartier calme proche du centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'aux principales voies d'accès comme l'autoroute A9/A54 et la gare. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2023.
Caractéristiques du programme Charmant appartement t3 de 62 m²
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Charmant appartement t3 de 62 m² à Nimes. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Charmant appartement t3 de 62 m² : adresse et localisation à Nimes
157, rue Paul Nicolas, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Charmant appartement t3 de 62 m²
Charmant appartement t3 de 62 m² est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Charmant appartement t3 de 62 m².
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
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Risques du secteur à Nimes
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Comparer Charmant appartement t3 de 62 m² aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Charmant appartement t3 de 62 m² face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine des acacias | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Charmant appartement t3 de 62 m²
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Charmant appartement t3 de 62 m²
Le programme Charmant appartement t3 de 62 m² à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Charmant appartement t3 de 62 m²
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Charmant appartement t3 de 62 m² 6
Quel promoteur construit Charmant appartement t3 de 62 m² ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Charmant appartement t3 de 62 m² ?
Où en est le chantier de Charmant appartement t3 de 62 m² ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Charmant appartement t3 de 62 m² ?
Comment réserver un lot dans Charmant appartement t3 de 62 m² ?
Charmant appartement t3 de 62 m² est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Charmant appartement t3 de 62 m² 6
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