Progression du programme
Exclusif à nîmes — Programme immobilier neuf à Nimes
Résidence située dans le quartier Kennedy à Nîmes, offrant des appartements allant du T2 au T4 duplex. Ces logements disposent de généreuses surfaces, baies vitrées pour une lumière naturelle, volets roulants électriques, et certains incluent un jardin privatif. La résidence, sécurisée et intimiste, est implantée dans un environnement arboré et bénéficie d'une proximité avec les commerces, lieux culturels et sportifs, groupes scolaires, parcs, services administratifs et de santé, ainsi que de transports en commun, axes routiers, gare et aéroport. Les appartements incluent des cuisines et salles de bain équipées, ainsi qu'une peinture lisse. Le projet est soumis aux règles de performance énergétique (DPE vierge).
Caractéristiques du programme Exclusif à nîmes
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Exclusif à nîmes à Nimes. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Exclusif à nîmes : adresse et localisation à Nimes
157, rue Paul Nicolas, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Exclusif à nîmes
Exclusif à nîmes est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Exclusif à nîmes.
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
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Risques du secteur à Nimes
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Comparer Exclusif à nîmes aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Exclusif à nîmes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Exclusif à nîmes | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Exclusif à nîmes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Exclusif à nîmes
Le programme Exclusif à nîmes à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Exclusif à nîmes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Exclusif à nîmes 6
Quel promoteur construit Exclusif à nîmes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Exclusif à nîmes ?
Où en est le chantier de Exclusif à nîmes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Exclusif à nîmes ?
Comment réserver un lot dans Exclusif à nîmes ?
Exclusif à nîmes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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