Progression du programme
Essen'tiel — Programme immobilier neuf à Arpajon
La résidence Essen'tiel propose 25 appartements situés dans l'éco-quartier Les Belles Vues. Ces logements allant du 2 au 5 pièces disposent pour la plupart d'espaces extérieurs sous forme de loggias ou terrasses. Conçue selon les normes RE 2020, la résidence met en avant l'efficacité énergétique et inclut des espaces verts et des toitures végétalisées. L'architecture de la résidence privilégie le confort et une qualité de vie optimale.
Caractéristiques du programme Essen'tiel
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Essen'tiel à Arpajon. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Comparer Essen'tiel aux autres programmes neufs à Arpajon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Essen'tiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Essen'tiel | WEMO | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos severac | GREENCITY | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Belvedere | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Topaze | ATLAND RESIDENTIEL | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Essen'tiel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Essen'tiel
Le programme Essen'tiel à Arpajon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Essen'tiel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Essen'tiel 7
Quand sera livré le programme Essen'tiel ?
Quel promoteur construit Essen'tiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Essen'tiel ?
Où en est le chantier de Essen'tiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Essen'tiel ?
Comment réserver un lot dans Essen'tiel ?
Essen'tiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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