Progression du programme
Domaine edgard — Programme immobilier neuf à Pantin
Appartement de type T3 comprenant deux chambres séparées, un séjour lumineux et un espace extérieur. Idéal pour une vie familiale, il offre confort et espace. Situé dans un quartier doté d'écoles, commerces, espaces verts et transports à proximité immédiate, ce cadre permet de concilier praticité quotidienne et qualité de vie.
Caractéristiques du programme Domaine edgard
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine edgard à Pantin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Domaine edgard : adresse et localisation à Pantin
Rue Jules Auffret, 93500 Pantin
Pantin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine edgard
Domaine edgard est implanté à Pantin (93500), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pantin
Environnement et quartier à Pantin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine edgard aux autres programmes neufs à Pantin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine edgard face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine edgard | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Symbiose | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 98 est | SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les lumières | VISTEN PROMOTION - SEMIP | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine edgard
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine edgard
Le programme Domaine edgard à Pantin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine edgard
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine edgard 6
Quel promoteur construit Domaine edgard ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine edgard ?
Où en est le chantier de Domaine edgard ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine edgard ?
Comment réserver un lot dans Domaine edgard ?
Domaine edgard est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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