Progression du programme
Baillenia — Programme immobilier neuf à Nancy
Découvrez cette résidence intimiste située à Nancy, dans le prisé quartier Poincaré-Foch, renommé pour son patrimoine architectural et sa tranquillité. Avec seulement 20 appartements disponibles, allant du 2 au 3 pièces, chacun est prolongé par un espace extérieur et bénéficie d'une double exposition pour une luminosité optimale. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique, tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes en vélo de la gare.
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Baillenia à Nancy. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (76 au total)
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Les clairieres
Clichy sous bois
Les parcs de la brise
Palaiseau
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Baillenia : adresse et localisation à Nancy
Rue des Bégonias, 54000 Nancy
Nancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Baillenia
Baillenia est implanté à Nancy (54000), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nancy
Environnement et quartier à Nancy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Baillenia aux autres programmes neufs à Nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Baillenia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Baillenia | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Rose wild | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les villas du parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Liberty | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Baillenia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Baillenia
Le programme Baillenia à Nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Baillenia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Baillenia 7
Quand sera livré le programme Baillenia ?
Quel promoteur construit Baillenia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Baillenia ?
Où en est le chantier de Baillenia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Baillenia ?
Comment réserver un lot dans Baillenia ?
Baillenia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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