Progression du programme
Les balcons d'asnières — Programme immobilier neuf à Asnieres sur seine
À Asnières-sur-Seine, la résidence présente une architecture contemporaine implantée dans un quartier récent en bord de Seine. Le projet s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager, de toitures végétalisées et de jardins suspendus, mettant la nature au centre de la composition. Les logements, du 2 au 5 pièces, proposent de généreux volumes et des hauteurs sous plafond importantes ; la plupart bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, principalement des balcons ou des terrasses plein ciel. Les typologies sont variées (simplex, duplex, traversants, parfois avec suite parentale) pour répondre à différents projets de vie. L'opération est à proximité immédiate des commerces, restaurants, crèches, écoles et des quais de Seine, et dispose d'une desserte de transports efficace : arrêts de bus à quelques minutes et gare des Grésillons à environ 500 mètres, assurant une connexion rapide à Paris.
Caractéristiques du programme Les balcons d'asnières
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Les balcons d'asnières à Asnieres sur seine. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (77 au total)
Encantada
Asnieres sur seine
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Les clairieres
Clichy sous bois
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Comparer Les balcons d'asnières aux autres programmes neufs à Asnieres sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons d'asnières face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons d'asnières | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Résidences jade | CST | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le 58 | VALURBAIN - IQS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Villa des arts | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons d'asnières
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons d'asnières
Le programme Les balcons d'asnières à Asnieres sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons d'asnières
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons d'asnières 7
Quand sera livré le programme Les balcons d'asnières ?
Quel promoteur construit Les balcons d'asnières ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons d'asnières ?
Où en est le chantier de Les balcons d'asnières ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons d'asnières ?
Comment réserver un lot dans Les balcons d'asnières ?
Les balcons d'asnières est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les balcons d'asnières 6
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