Progression du programme
À 450m du collège maria casarès — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Programme de T3 neufs situé le long du Rhône dans un environnement connecté et paisible. Le projet s'insère dans un quartier convivial, à proximité des transports en commun, des équipements de loisirs et des commerces. La résidence présente une architecture originale, des garages et des espaces arborés. Les appartements T3 sont conçus pour optimiser l'espace : intérieurs lumineux, rangements intégrés, prestations soignées et chacun dispose d'un extérieur (terrasse ou balcon). Référence du programme : « 69140_400 ». L'adresse indiquée est approximative et situe le projet dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les disponibilités et les tarifs sont fournies par le promoteur et peuvent évoluer ; les photographies et mises en ambiance sont non contractuelles. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). DPE vierge.
Caractéristiques du programme À 450m du collège maria casarès
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme À 450m du collège maria casarès à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer À 450m du collège maria casarès aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner À 450m du collège maria casarès face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme À 450m du collège maria casarès | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le reflet | DYNACITE OPH DE L'AIN | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Inspiration 2 | BNP Paribas Immobilier Promotion | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
| Coeur rillieux | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À 450m du collège maria casarès
Le programme À 450m du collège maria casarès à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À 450m du collège maria casarès
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À 450m du collège maria casarès 6
Quel promoteur construit À 450m du collège maria casarès ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À 450m du collège maria casarès ?
Où en est le chantier de À 450m du collège maria casarès ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À 450m du collège maria casarès ?
Comment réserver un lot dans À 450m du collège maria casarès ?
À 450m du collège maria casarès est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à À 450m du collège maria casarès 6
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