Nimes — vue de la commune © Auteur inconnu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Nimes

30900 gard (30)
34 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Nimes : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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148 104Habitants · INSEE 2021
2075 €/m²Prix médian · DVF
34Programmes neufs
12Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2075 € Fourchette 1528 – 2613 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,6 € Rendement brut ~8,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 54,0 % + TEOM 10,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Prix au m² — appartement à Nimes (€/m²)

Prix au m² — appartement à NimesGraphique « Prix au m² — appartement à Nimes ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 528 €/m²1 528Appartement — Médiane : 2 075 €/m²2 075Appartement — 3e quartile : 2 613 €/m²2 6131er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

34 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

56 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

NOVANEA17 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF4 programmes Meilleur investissement immobilier2 programmes CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES2 programmes B.C.CONSTRUCTIONS2 programmes · 2 en chantier LES VILLEGIALES1 programme Urbat1 programme · 1 en chantier VINCI Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à NimesGraphique « Population par tranche d'âge à Nimes ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 25 372 habitants25 372De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 22 188 habitants22 188De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 25 857 habitants25 857De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 25 365 habitants25 365De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 17 200 habitants17 200De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 22 102 habitants22 10280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 10 018 habitants10 018(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 25372 habitants
De 15 à 24 ans 22188 habitants
De 25 à 39 ans 25857 habitants
De 40 à 54 ans 25365 habitants
De 55 à 64 ans 17200 habitants
De 65 à 79 ans 22102 habitants
80 ans ou plus 10018 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à NimesGraphique « Emploi par secteur à Nimes ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 16 409 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 10 306 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 14 998 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 7 993 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 9 842 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 21 585 emplois (24 %)24 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 9 478 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 16409 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 10306 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 14998 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 7993 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 9842 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 21585 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 9478 emplois

Éducation à Nimes

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Nimes

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Nimes ?
À Nimes, le prix médian observé est d'environ 2075 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nimes ?
À Nimes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nimes ?
À Nimes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nimes ?
34 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nimes (26 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Nimes ?
Parmi les promoteurs actifs à Nimes : NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF, Meilleur investissement immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Nimes ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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