Commercialisation
Programmes neufs à Gauriac
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Gauriac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 392Habitants · INSEE 2021
1898 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1898 €
Fourchette 1405 – 2339 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,3 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,5 %
+ TEOM 20,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25050 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,4 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (119 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — maison à Gauriac (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 462 habitants |
| De 15 à 24 ans | 193 habitants |
| De 25 à 39 ans | 437 habitants |
| De 40 à 54 ans | 490 habitants |
| De 55 à 64 ans | 310 habitants |
| De 65 à 79 ans | 365 habitants |
| 80 ans ou plus | 134 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 119 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 88 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 505 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 299 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 167 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 200 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 52 emplois |
Éducation à Gauriac
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Gauriac ?
À Gauriac, le prix médian observé est d'environ 1898 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gauriac ?
À Gauriac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Gauriac ?
À Gauriac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 20,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gauriac ?
À Gauriac, le niveau de vie médian y est d'environ 25 050 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gauriac ?
À Gauriac, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 119 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gauriac ?
À Gauriac, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gauriac ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gauriac (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gauriac ?
Parmi les promoteurs actifs à Gauriac : SOVI.