Progression du programme
Villa bahia — Programme immobilier neuf à Antibes
La résidence 'Villa Bahia' est située au cœur de Juan-Les-Pins, dans un quartier prisé, et offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Conçue avec une architecture contemporaine élégante, elle présente des toitures en tuiles, des façades lumineuses ainsi que des garde-corps en verre et acier. Les appartements, allant du T2 au T4 en duplex avec villa sur le toit, sont dotés de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une vue remarquable sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Des terrasses généreuses, certaines avec double terrasse et jacuzzi, ainsi que des chambres spacieuses équipées de placards sur mesure viennent compléter les espaces de vie. Les salles de bains offrent des prestations haut de gamme telles que faïences soignées, pare-douches et WC suspendus. La résidence combine confort et innovation avec des équipements tels que la climatisation réversible, des carrelages grand format, et des menuiseries sur mesure. La sécurité est renforcée grâce à un vidéophone, un parking sécurisé avec ascenseur pour véhicules, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sur chaque emplacement.
Caractéristiques du programme Villa bahia
Le promoteur K & M COMMERCIALISATION
K & M COMMERCIALISATION est le promoteur en charge du programme Villa bahia à Antibes. En achetant en VEFA auprès de K & M COMMERCIALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de K & M COMMERCIALISATION
Voir la fiche complète de K & M COMMERCIALISATION et tous ses programmes
Villa bahia : adresse et localisation à Antibes
18 Rue Dulys, 06600 Antibes
Antibes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa bahia
Villa bahia est implanté à Antibes (06600), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Antibes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa bahia aux autres programmes neufs à Antibes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa bahia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa bahia | K & M COMMERCIALISATION | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nouvelle vague | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Clos antibes | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa bahia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa bahia
Le programme Villa bahia à Antibes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa bahia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa bahia 7
Quand sera livré le programme Villa bahia ?
Quel promoteur construit Villa bahia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa bahia ?
Où en est le chantier de Villa bahia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa bahia ?
Comment réserver un lot dans Villa bahia ?
Villa bahia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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