Progression du programme
Villa marcy — Programme immobilier neuf à Grasse
En cours de construction, livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025, la résidence Villa Marcy offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec le centre-ville, le calme du quartier, et sa vue mer ainsi que panoramique sur un environnement arboré. Cette résidence sécurisée associe une architecture contemporaine au charme provençal, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et résidentiel, avec des façades lumineuses et des terrasses ensoleillées. Les appartements, du 2 au 4 pièces en duplex, exposés plein sud, disposent de beaux espaces de vie s'ouvrant sur des terrasses ou des jardins privatifs. La résidence comprend trois petits bâtiments et propose des parkings intérieurs et extérieurs sécurisés.
Caractéristiques du programme Villa marcy
Le promoteur K & M COMMERCIALISATION
K & M COMMERCIALISATION est le promoteur en charge du programme Villa marcy à Grasse. En achetant en VEFA auprès de K & M COMMERCIALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de K & M COMMERCIALISATION
Voir la fiche complète de K & M COMMERCIALISATION et tous ses programmes
Villa marcy : adresse et localisation à Grasse
9 Avenue De La Libération, 06130 Grasse
Grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa marcy
Villa marcy est implanté à Grasse (06130), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grasse
Prix de l'immobilier à Grasse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa marcy.
Voir tous les prix de l'immobilier à GrasseEnvironnement et quartier à Grasse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Grasse
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa marcy aux autres programmes neufs à Grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa marcy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa marcy | K & M COMMERCIALISATION | Construction | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quintessence | ASTRID PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| La brise | 3F SUD - BPCE Solutions immobilières | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa marcy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa marcy
Le programme Villa marcy à Grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa marcy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa marcy 7
Quand sera livré le programme Villa marcy ?
Quel promoteur construit Villa marcy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa marcy ?
Où en est le chantier de Villa marcy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa marcy ?
Comment réserver un lot dans Villa marcy ?
Villa marcy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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