Progression du programme
Roseraie privée — Programme immobilier neuf à Fontenay aux roses
La résidence Roseraie Privée se situe à Fontenay-aux-Roses (92260) et propose des appartements de 2 à 4 pièces. Les logements sont conçus pour privilégier la fonctionnalité, la luminosité et le confort : séjours généreux, cuisines ouvertes et chambres proportionnées. Certains appartements bénéficient de plusieurs orientations permettant un ensoleillement optimal. La majorité des logements dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Le programme comprend un parking en sous-sol et des espaces dédiés au stationnement des vélos. L'architecture est contemporaine, aux lignes soignées, valorisée par des matériaux durables et des teintes claires ; les volumes alternent retraits, balcons et jeux de façades. Les aménagements paysagers intègrent espaces végétalisés, cheminements piétons et zones de respiration verdoyantes. La résidence est close et sécurisée et présente une isolation thermique renforcée. Le programme répond au label BBC et est éligible aux dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). Informations non contractuelles : prix hors stationnement (parking valorisé à 17 000 euros), TVA à 5,5% sous conditions, visuels et stocks susceptibles d'être modifiés.
Caractéristiques du programme Roseraie privée
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Roseraie privée à Fontenay aux roses. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
Villeurbanne
Ambiance lumière
Lyon
Coeur rillieux
Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Comparer Roseraie privée aux autres programmes neufs à Fontenay aux roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Roseraie privée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Roseraie privée | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa fontana | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les horizons du paradis | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'orée des vergers | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Roseraie privée
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Roseraie privée
Le programme Roseraie privée à Fontenay aux roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Roseraie privée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Roseraie privée 7
Quand sera livré le programme Roseraie privée ?
Quel promoteur construit Roseraie privée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Roseraie privée ?
Où en est le chantier de Roseraie privée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Roseraie privée ?
Comment réserver un lot dans Roseraie privée ?
Roseraie privée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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