Progression du programme
Résidence puy — Programme immobilier neuf à Avignon
Ce programme propose des appartements modernes et lumineux allant du T2 au T4. La conception des logements privilégie le confort des résidents, avec des appartements traversants offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement est accompagné d'espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses. La résidence végétalisée contribue à offrir un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de la ville. Les salles de bain et d'eau sont entièrement équipées, incluant une salle d'eau supplémentaire pour les T4. Stationnements privatifs, un à deux par logement, sont également prévus pour faciliter le quotidien des résidents.
Caractéristiques du programme Résidence puy
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence puy à Avignon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence puy : adresse et localisation à Avignon
16, chemin de Saint-Henri, 84000 Avignon
Avignon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence puy
Résidence puy est implanté à Avignon (84000), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avignon
Environnement et quartier à Avignon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence puy aux autres programmes neufs à Avignon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence puy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence puy | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| City life | Urbat | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins de montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coeur montfavet | Urbat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence puy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence puy
Le programme Résidence puy à Avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence puy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence puy 6
Quel promoteur construit Résidence puy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence puy ?
Où en est le chantier de Résidence puy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence puy ?
Comment réserver un lot dans Résidence puy ?
Résidence puy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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