Progression du programme
Résidence les tulipes - tva 5,5 % — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Programme 69120_419 – Appartements en TVA 5,5% situés à Vaulx-en-Velin. La résidence propose des logements du studio au 5 pièces, chaque logement étant prolongé par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Le projet intègre un jardin commun de type écologiste favorisant la biodiversité locale. Trois espaces communs ont été aménagés : un potager partagé, une aire de jeux naturelle pour les enfants et un espace de détente équipé de mobilier extérieur. L'ensemble se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un environnement calme et verdoyant. Informations complémentaires : références et présentation complète du projet sur demande. Informations réglementaires : données sur les risques disponibles sur Géorisques ; DPE vierge ; photos non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.
Caractéristiques du programme Résidence les tulipes - tva 5,5 %
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence les tulipes - tva 5,5 % à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence les tulipes - tva 5,5 % aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence les tulipes - tva 5,5 % face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence les tulipes - tva 5,5 % | NOVANEA | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| O'village | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence les tulipes - tva 5,5 %
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence les tulipes - tva 5,5 %
Le programme Résidence les tulipes - tva 5,5 % à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence les tulipes - tva 5,5 %
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence les tulipes - tva 5,5 % 7
Quand sera livré le programme Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Quel promoteur construit Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Où en est le chantier de Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Comment réserver un lot dans Résidence les tulipes - tva 5,5 % ?
Résidence les tulipes - tva 5,5 % est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence les tulipes - tva 5,5 % 2
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