Progression du programme
Les jardins vaudais — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Programme situé au cœur de Vaulx-en-Velin. Il propose des appartements avec pièces de vie et cuisine ouverte, des chambres conçues pour le confort et une importante luminosité naturelle. La plupart des logements s'ouvrent sur des espaces extérieurs (jardins privatifs, terrasses ou balcons). La qualité architecturale et une isolation performante, associées à des équipements éco-énergétiques, visent à assurer le confort et la maîtrise des consommations. Emplacement proche des commerces et desservi par de multiples transports en commun (bus, métro, tramway); accès routiers et autoroutiers facilitant la liaison avec Lyon et sa périphérie. Dispositifs fiscaux applicables : Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). Livraison des premiers logements prévue au 4e trimestre 2024. Les prix indiqués sont en TVA 5,5 % sous conditions et sont exprimés hors stationnement ; certains logements incluent un ou plusieurs stationnements proposés en sus. Les visuels, disponibilités, prix et informations sont susceptibles d'être modifiés et ne sont pas contractuels. Mise à jour : 17/05/2026 17:05.
Caractéristiques du programme Les jardins vaudais
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Les jardins vaudais à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
Villeurbanne
Ambiance lumière
Lyon
Coeur rillieux
Rillieux la pape
Le jardin de meyzieu
Jons
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Les jardins vaudais : adresse et localisation à Vaulx en velin
69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins vaudais
Les jardins vaudais est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins vaudais aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins vaudais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins vaudais | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| O'village | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins vaudais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins vaudais
Le programme Les jardins vaudais à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins vaudais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins vaudais 7
Quand sera livré le programme Les jardins vaudais ?
Quel promoteur construit Les jardins vaudais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins vaudais ?
Où en est le chantier de Les jardins vaudais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins vaudais ?
Comment réserver un lot dans Les jardins vaudais ?
Les jardins vaudais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
