Progression du programme
Résidence l'eclat — Programme immobilier neuf à Chennevieres sur marne
Située à 15 km de la porte de Bercy, la résidence L'Eclat se trouve à Chennevières-sur-Marne, une commune du Val-de-Marne reconnue pour ses 20 hectares d'espaces verts, offrant un cadre de vie calme et naturel. Ce programme immobilier est conçu pour associer confort contemporain et proximité avec la nature. Les deux bâtiments sont dotés de terrasses aménagées avec pergolas et zones de détente, ainsi que jardins privatifs et un potager communautaire. L'intérieur des logements propose des équipements modernes tels que des sèche-serviettes électriques, une isolation phonique performante et un thermostat d'ambiance pour une gestion optimale de la température. Entièrement sécurisée, la résidence est stratégiquement située avec un accès rapide aux gares RER A et E via des arrêts de bus à proximité. La station Grand Paris Express, prévue en 2025, ajoutera une connectivité supplémentaire à la région.
Caractéristiques du programme Résidence l'eclat
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence l'eclat à Chennevieres sur marne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence l'eclat : adresse et localisation à Chennevieres sur marne
71, rue Jules Viejo, 94430 Chennevières-sur-Marne
Chennevieres sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence l'eclat
Résidence l'eclat est implanté à Chennevieres sur marne (94430), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chennevieres sur marne
Prix de l'immobilier à Chennevieres sur marne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence l'eclat.
Voir tous les prix de l'immobilier à Chennevieres sur marneEnvironnement et quartier à Chennevieres sur marne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chennevieres sur marne
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence l'eclat aux autres programmes neufs à Chennevieres sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence l'eclat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence l'eclat | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Opportunity | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'opaline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins dorés | MONTOIT | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence l'eclat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence l'eclat
Le programme Résidence l'eclat à Chennevieres sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence l'eclat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence l'eclat 6
Quel promoteur construit Résidence l'eclat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence l'eclat ?
Où en est le chantier de Résidence l'eclat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence l'eclat ?
Comment réserver un lot dans Résidence l'eclat ?
Résidence l'eclat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence l'eclat 6
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