Progression du programme
Résidence la manon - tva 5,5% — Programme immobilier neuf à Vaulx en velin
Programme immobilier à Vaulx-en-Velin, éligible à la TVA réduite à 5,5 %. La résidence, implantée en cœur de ville, propose des appartements de 2 et 3 pièces optimisés pour favoriser des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement est pourvu d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia). Le projet comprend un jardin partagé situé au centre de la résidence, aménagé comme un espace végétalisé favorisant les rencontres. La localisation assure une proximité immédiate avec les commerces, les services et un accès facilité aux transports en commun. Présentation complète du projet et documents techniques disponibles sur demande. DPE vierge ; photos et mises en ambiance non contractuelles.
Caractéristiques du programme Résidence la manon - tva 5,5%
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence la manon - tva 5,5% à Vaulx en velin. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence la manon - tva 5,5% : adresse et localisation à Vaulx en velin
rue Jules Romains, 69120 Vaulx-en-Velin
Vaulx en velin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence la manon - tva 5,5%
Résidence la manon - tva 5,5% est implanté à Vaulx en velin (69120), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vaulx en velin
Environnement et quartier à Vaulx en velin
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Comparer Résidence la manon - tva 5,5% aux autres programmes neufs à Vaulx en velin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence la manon - tva 5,5% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence la manon - tva 5,5% | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Renouvaulx | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| O'village | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence soline | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence la manon - tva 5,5%
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence la manon - tva 5,5%
Le programme Résidence la manon - tva 5,5% à Vaulx en velin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence la manon - tva 5,5%
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence la manon - tva 5,5% 6
Quel promoteur construit Résidence la manon - tva 5,5% ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence la manon - tva 5,5% ?
Où en est le chantier de Résidence la manon - tva 5,5% ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence la manon - tva 5,5% ?
Comment réserver un lot dans Résidence la manon - tva 5,5% ?
Résidence la manon - tva 5,5% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence la manon - tva 5,5% 6
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