Progression du programme
Résidence des baux — Programme immobilier neuf à Aimargues
Située dans la ville d'Aimargues, la résidence propose des appartements allant du T2 au T3. Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie lumineux avec séjour et une à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée. La résidence est dotée d'un ascenseur desservant chaque étage et propose un parking pour certains logements. Elle respecte des normes thermiques et acoustiques. Avec sa proximité aux commerces, établissements scolaires, services médicaux, axes routiers vers Montpellier et Nîmes, ainsi qu'à l'aéroport et la gare TGV de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour répondre aux besoins du quotidien.
Caractéristiques du programme Résidence des baux
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence des baux à Aimargues. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence des baux : adresse et localisation à Aimargues
50, La Gare, 30470 Aimargues
Aimargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence des baux
Résidence des baux est implanté à Aimargues (30470), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aimargues
Environnement et quartier à Aimargues
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence des baux
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence des baux
Le programme Résidence des baux à Aimargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence des baux
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence des baux 6
Quel promoteur construit Résidence des baux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence des baux ?
Où en est le chantier de Résidence des baux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence des baux ?
Comment réserver un lot dans Résidence des baux ?
Résidence des baux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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