Progression du programme
Résidence bleuet — Programme immobilier neuf à Agde
Cette résidence située à Agde propose des appartements allant du T2 au T4. Les logements offrent des espaces lumineux et spacieux, pensés pour le confort des résidents. Chaque appartement est doté d'une terrasse ou d'un balcon privé. Une place de parking sécurisée est incluse avec chaque logement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, ainsi que des plages et espaces verts environnants.
Caractéristiques du programme Résidence bleuet
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence bleuet à Agde. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence bleuet : adresse et localisation à Agde
3, chemin François Fedou, 34300 Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence bleuet
Résidence bleuet est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence bleuet.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeEnvironnement et quartier à Agde
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Risques du secteur à Agde
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Comparer Résidence bleuet aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence bleuet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence marisol | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence bleuet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence bleuet
Le programme Résidence bleuet à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence bleuet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence bleuet 6
Quel promoteur construit Résidence bleuet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence bleuet ?
Où en est le chantier de Résidence bleuet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence bleuet ?
Comment réserver un lot dans Résidence bleuet ?
Résidence bleuet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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