Progression du programme
Les jardins de l'hérault — Programme immobilier neuf à Agde
Située au cœur de la ville d'Agde, la résidence offre des logements modernes et lumineux, comprenant des appartements allant du T3 au T4. Les intérieurs se composent d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une pièce d'extérieur privative permettant de profiter d'une vue dégagée. Chaque appartement dispose de une à trois chambres et d'une salle d'eau aménagée. La sécurité est renforcée par la présence d'un système de vidéophone. La résidence est implantée à proximité des commerces, écoles, services médicaux et administratifs, plages, parcs, ainsi que d'équipements sportifs et culturels, tout en garantissant un accès aisé aux axes routiers, transports en commun, à l'aéroport et à la gare de Montpellier.
Caractéristiques du programme Les jardins de l'hérault
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Les jardins de l'hérault à Agde. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Les jardins de l'hérault : adresse et localisation à Agde
9, Rue des Cyclades, 34300 Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de l'hérault
Les jardins de l'hérault est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les jardins de l'hérault.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeEnvironnement et quartier à Agde
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Risques du secteur à Agde
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Comparer Les jardins de l'hérault aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de l'hérault face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence marisol | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de l'hérault
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de l'hérault
Le programme Les jardins de l'hérault à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de l'hérault
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de l'hérault 6
Quel promoteur construit Les jardins de l'hérault ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de l'hérault ?
Où en est le chantier de Les jardins de l'hérault ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de l'hérault ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de l'hérault ?
Les jardins de l'hérault est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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