Progression du programme
Agde : pied du mont st loup — Programme immobilier neuf à Agde
La résidence propose des logements comprenant des appartements et des villas avec des finitions modernes, dans un cadre paisible et sécurisé. Elle bénéficie d'une localisation idéale à Agde, sur les rives de l'Hérault et à proximité de la Méditerranée, offrant un accès facile aux commerces et attractions locales. Cet emplacement permet également de profiter des plages de sable du Cap d'Agde et de découvrir le riche patrimoine historique et naturel de la région.
Caractéristiques du programme Agde : pied du mont st loup
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Agde : pied du mont st loup à Agde. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Agde : pied du mont st loup : adresse et localisation à Agde
Rue Des Garouilles, 34300 Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Agde : pied du mont st loup
Agde : pied du mont st loup est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Agde : pied du mont st loup.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeEnvironnement et quartier à Agde
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Risques du secteur à Agde
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Comparer Agde : pied du mont st loup aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Agde : pied du mont st loup face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Agde : pied du mont st loup | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Agde : pied du mont st loup
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Agde : pied du mont st loup
Le programme Agde : pied du mont st loup à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Agde : pied du mont st loup
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Agde : pied du mont st loup 7
Quand sera livré le programme Agde : pied du mont st loup ?
Quel promoteur construit Agde : pied du mont st loup ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Agde : pied du mont st loup ?
Où en est le chantier de Agde : pied du mont st loup ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Agde : pied du mont st loup ?
Comment réserver un lot dans Agde : pied du mont st loup ?
Agde : pied du mont st loup est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Agde : pied du mont st loup 2
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