Progression du programme
Jardin pompidou — Programme immobilier neuf à Agde
Situé dans la ville d'Agde, ce programme immobilier propose des logements du T2 au T4 composés d'un séjour avec cuisine ouverte, de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et un petit extérieur privatif, de une à trois chambres, et d'une salle d'eau aménagée. La résidence est équipée d'un système de vidéophone pour la sécurité, inclut des places de parking, et dispose d'espaces verts. La proximité avec les commerces, les services médicaux et administratifs, les écoles, les plages, les parcs, et les structures sportives et culturelles est un atout. Les déplacements sont facilités par les axes routiers, les transports en commun, ainsi que l'aéroport et la gare de Montpellier.
Caractéristiques du programme Jardin pompidou
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Jardin pompidou à Agde. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Jardin pompidou : adresse et localisation à Agde
7, Rue Pierre Paul Riquet, 34300 Agde
Agde : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin pompidou
Jardin pompidou est implanté à Agde (34300), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Agde
Prix de l'immobilier à Agde
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Jardin pompidou.
Voir tous les prix de l'immobilier à AgdeEnvironnement et quartier à Agde
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agde
Analyse des risques en cours…
Comparer Jardin pompidou aux autres programmes neufs à Agde
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin pompidou face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin pompidou | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de l'hérault | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence bleuet | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence marisol | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin pompidou
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin pompidou
Le programme Jardin pompidou à Agde est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin pompidou
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin pompidou 6
Quel promoteur construit Jardin pompidou ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin pompidou ?
Où en est le chantier de Jardin pompidou ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin pompidou ?
Comment réserver un lot dans Jardin pompidou ?
Jardin pompidou est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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