Progression du programme
Résidence alluets — Programme immobilier neuf à Cormeilles en parisis
Cette résidence se caractérise par une architecture distinctive et un souci du détail qui créent un environnement de vie agréable. Les appartements, lumineux et spacieux, vont du T2 au T3 et incluent des espaces extérieurs sous forme de terrasses et de balcons. Les commodités de la résidence comprennent des commerces, des services, des équipements pour les loisirs sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires. Un accès au parking est également prévu. Cormeilles-en-Parisis est située à 25 km de Paris, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Les options de transport à proximité incluent : - La ligne J du Transilien - Plusieurs lignes de bus - La ligne 30-19 qui relie la gare SNCF de Cormeilles à la gare RER de Sartrouville (RER A) - Le tram T2 - Les autoroutes A15 et A115. Parmi les sites d'intérêt à proximité, on trouve : - Le Château de Maisons - Le Parc Schlumberger - Les Musées Réunis - L'Ecopark Adventures Moulin de Sannois - Le Fort de Cormeilles-en-Parisis - La Mairie de Cormeilles-en-Parisis. Référence du programme : 95240_863.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence alluets à Cormeilles en parisis. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence alluets : adresse et localisation à Cormeilles en parisis
95240 Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles en parisis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence alluets
Résidence alluets est implanté à Cormeilles en parisis (95240), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormeilles en parisis
Prix de l'immobilier à Cormeilles en parisis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence alluets.
Voir tous les prix de l'immobilier à Cormeilles en parisisEnvironnement et quartier à Cormeilles en parisis
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cormeilles en parisis
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence alluets aux autres programmes neufs à Cormeilles en parisis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence alluets face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence alluets | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa riva | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | — | — | — | 0 |
| L'astrolabe | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La marina | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence alluets
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence alluets
Le programme Résidence alluets à Cormeilles en parisis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence alluets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence alluets 6
Quel promoteur construit Résidence alluets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence alluets ?
Où en est le chantier de Résidence alluets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence alluets ?
Comment réserver un lot dans Résidence alluets ?
Résidence alluets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence alluets 6
Échanges entre acheteurs
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