Progression du programme
Quartier confluence, entre fleuve et collines — Programme immobilier neuf à Lyon
Le programme « 69002_354 » est situé en hyper-centre et s'inscrit dans un quartier regroupant commerces, équipements culturels, transports et espaces naturels. La résidence se caractérise par une architecture expressive, un cœur d'îlot végétalisé et des espaces partagés aménagés. Les appartements T2 sont traversants et lumineux, dotés de prestations qualitatives et prolongés par de vastes balcons ou loggias. Le projet fait l'objet d'une présentation complète sur demande. L'adresse indiquée est approximative et le périmètre communiqué est d'environ 10 km. Informations réglementaires : DPE vierge, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Quartier confluence, entre fleuve et collines
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Quartier confluence, entre fleuve et collines à Lyon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Quartier confluence, entre fleuve et collines aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier confluence, entre fleuve et collines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier confluence, entre fleuve et collines | NOVANEA | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier confluence, entre fleuve et collines
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier confluence, entre fleuve et collines
Le programme Quartier confluence, entre fleuve et collines à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier confluence, entre fleuve et collines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier confluence, entre fleuve et collines 7
Quand sera livré le programme Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Quel promoteur construit Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Où en est le chantier de Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Comment réserver un lot dans Quartier confluence, entre fleuve et collines ?
Quartier confluence, entre fleuve et collines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Quartier confluence, entre fleuve et collines 6
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