Progression du programme
Résidence la ruche — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
La Ruche est une résidence de 28 logements située dans le secteur Brénu à Gennevilliers, bordée par la rue Henri Barbusse. Le programme propose des appartements du T3 au T5 ainsi que des duplex, dans une construction à taille humaine et d'architecture soignée. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Un parking en sous-sol complète l'ensemble. L'accès aux transports est assuré par la ligne 13 du métro (environ 12 à 15 minutes à pied jusqu'à la station Gabriel Péri) et la gare Saint-Lazare est accessible en environ 27 minutes. Les logements sont commercialisés via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) ; ce dispositif permet une TVA réduite à 5,5 % ; prêt à taux zéro et frais de notaire réduits sous conditions.
Caractéristiques du programme Résidence la ruche
Le promoteur CMK COMMERCIALISATION
CMK COMMERCIALISATION est le promoteur en charge du programme Résidence la ruche à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de CMK COMMERCIALISATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CMK COMMERCIALISATION
Voir la fiche complète de CMK COMMERCIALISATION et tous ses programmes
Résidence la ruche : adresse et localisation à Gennevilliers
71 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence la ruche
Résidence la ruche est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Environnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence la ruche aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence la ruche face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence la ruche | CMK COMMERCIALISATION | Construction | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence la ruche
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence la ruche
Le programme Résidence la ruche à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence la ruche
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence la ruche 7
Quand sera livré le programme Résidence la ruche ?
Quel promoteur construit Résidence la ruche ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence la ruche ?
Où en est le chantier de Résidence la ruche ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence la ruche ?
Comment réserver un lot dans Résidence la ruche ?
Résidence la ruche est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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