Progression du programme
Montpellier a 15 min des plages — Programme immobilier neuf à Montpellier
Situé dans le quartier de la Restanque à Montpellier, le Domaine de Pascalet s'inscrit dans un environnement en transformation orienté vers le développement durable, avec des espaces verts étendus et des zones favorisant les déplacements non motorisés. Implanté au sein d'un parc boisé préservé, la résidence se compose de quatre bâtiments de taille modeste. Elle propose des appartements neufs allant du T2 au T4, tous dotés d'une orientation avantageuse et d'une terrasse privative. Les stationnements sont situés en sous-sol afin de préserver le cadre naturel. Par ailleurs, le domaine bénéficie d'une proximité intéressante avec les plages du littoral languedocien, accessibles en seulement 15 minutes en voiture.
Caractéristiques du programme Montpellier a 15 min des plages
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Montpellier a 15 min des plages à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Montpellier a 15 min des plages : adresse et localisation à Montpellier
Rue Joseph-Sébastien Pons, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Montpellier a 15 min des plages
Montpellier a 15 min des plages est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Environnement et quartier à Montpellier
Analyse du quartier en cours…
Comparer Montpellier a 15 min des plages aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Montpellier a 15 min des plages face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Montpellier a 15 min des plages | URBANESENS | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Montpellier a 15 min des plages
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Montpellier a 15 min des plages
Le programme Montpellier a 15 min des plages à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Montpellier a 15 min des plages
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Montpellier a 15 min des plages 7
Quand sera livré le programme Montpellier a 15 min des plages ?
Quel promoteur construit Montpellier a 15 min des plages ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Montpellier a 15 min des plages ?
Où en est le chantier de Montpellier a 15 min des plages ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Montpellier a 15 min des plages ?
Comment réserver un lot dans Montpellier a 15 min des plages ?
Montpellier a 15 min des plages est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Montpellier a 15 min des plages 2
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